什么是租赁

租赁（Lease）：实物所有权人（出租人）在约定的时间内，出让该物的使用权给他人（承租人）去使用，并在期间对使用方收取一定费用的商业行为。租赁分融资租赁和经营性租赁两大类。

融资租赁(Finance Lease)：出租人根据承租人（企业）的要求和选择购入所需租赁物，再租赁给企业使用，企业作为承租人支付租金给出租人的一种租赁方式。企业采取此方式多出于融资目的，最终会买断该租赁物的所有权。

售后回租(Sales & Leaseback)：属于融资租赁范畴的一种租赁模式。承租人为调节税负、盘活固定资产或急需现金周转等，将自有设备、房产等固定资产出售给租赁公司，然后再从租赁公司租回使用的一种租赁方式。

经营性租赁(Operating Lease)：承租人短期内使用出租人所拥有的设备，按期支付租金。承租人不需要承担设备的保险、日常保养维修等，并且承租人到期可退租的一种租赁方式。出租人实际是提供的一种服务。

信托租赁(Trust Lease) ：信托租赁又称委托租赁，是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。

厂商租赁 (Vendor/Sales Lease)：这是指设备生产厂商通过与租赁公司合作，以融资租赁的方式达成产品销售目的。

国际租赁(Cross-border Lease)：是指处于不同国家或不同法律体制下的出租人与承租人之间的租赁交易。由于涉及外汇进出境，在国内需要外汇管理局核准。